Ratgeber / Digitale Wohnungsabnahme in der Schweiz
Digitale Wohnungsabnahme in der Schweiz
Eine digitale Wohnungsabnahme ersetzt das Klemmbrett. Der Verwalter geht Raum für Raum, fotografiert Mängel, liest Zähler ab und lässt unterschreiben. Das Protokoll entsteht vor Ort. Ohne Netz speichert die Verwalter-App und synchronisiert später.
Was die Abnahme festhalten muss
Zustand der Räume, sichtbare Mängel, Zählerstände, Schlüssel, Unterschriften. Wer später streitet, braucht das Protokoll — nicht die Erinnerung. Digital heisst: Foto am Mangel, Zeitstempel, lesbare Kopie für beide Seiten.
Vor Ort, auch im Keller
Im Treppenhaus fehlt oft das Netz. Die Verwalter-App führt die Abnahme offline. Fotos bleiben auf dem Gerät. Bei Verbindung synchronisiert FlatpeX. Die KI ordnet Mängel auf Fotos ein und liest Zähler — als Vorschlag, den Sie prüfen.
Danach
Das Protokoll geht an die Mietpartei. In der Sprache, die sie versteht — FlatpeX erzeugt Abnahme-Protokolle in 17 Sprachen. Aus offenen Mängeln werden Aufgaben oder Vorgänge, wenn Sie das so anlegen.
Abnutzung und Schaden
Nicht jeder Kratzer ist ein Mangel, den die Mietpartei trägt. Die Abnahme hält fest, was sichtbar ist. Die rechtliche Einordnung — normale Abnutzung oder ersatzpflichtiger Schaden — bleibt Ihre Beurteilung und, wo nötig, die einer Fachperson. Die Software fotografiert und protokolliert. Sie entscheidet den Text.
Kurz geklärt.
Ist ein digitales Protokoll gültig?
Massgebend sind Inhalt, Unterschriften und Nachvollziehbarkeit. Digital ändert das nicht. Eine qualifizierte elektronische Signatur bewirbt FlatpeX derzeit nicht.
Braucht die Abnahme Internet?
Nein. Erfassen Sie offline. Die Synchronisation läuft, sobald wieder eine Verbindung besteht.
Muss die Mietpartei eine Kopie erhalten?
Ja. Ohne Kopie bleibt das Protokoll einseitig. Digital heisst: unterschreiben, erzeugen, senden — noch im Haus.
Weiter im Ratgeber
Abnahmeprotokoll — was hinein muss
Räume, Mängel, Zähler, Schlüssel, Unterschriften. Was ein Übergabeprotokoll brauchbar macht — und was später Streit spart.
Zählerstände und Mängel per Foto
Foto am Mangel, Foto am Zähler. Die KI ordnet ein und liest ab. Sie prüfen, bevor es ins Protokoll geht.
Mieterwechsel: die Wohnungsabnahme als Drehpunkt
Kündigung, Abnahme, Mängel, neue Mietpartei. Was die Abnahme im Wechsel leisten muss — und was danach als Vorgang weiterläuft.
Wohnungsabnahmen
So setzt FlatpeX das in der Plattform um.